Top 3 recruitment trends

Dat de wereld van recruitment volop in beweging is, is geen vraag. Er gebeurt veel op de arbeidsmarkt en de zoektocht naar goede hoogopgeleide mensen wordt steeds groter. De economie trekt aan waardoor de vraag naar personeel om de vraag van de markt bij te kunnen houden ook steeds groter wordt. Hier de top 10 trends die wij zien in de recruitment werkveld.

Schaarste aan jonge hoogopgeleide mannen

Er is een schaarste aan het ontstaan aan jonge hoogopgeleide mannen. Tijdens de afgelopen jaren is er een trend zichtbaar geworden dat er meer vrouwen afstuderen aan een universiteit.  Uit cijfers blijkt dat 62% van de afgestudeerden aan een universiteit vrouw is. Dit bevestigt des te meer dat deze trend zeker gaande is op de arbeidsmarkt. Bedrijven voelen deze trend met name in de boardroom, waar dus steeds minder geschikte hoogopgeleide mannen beschikbaar zijn voor een functie. Hoewel deze trend waarschijnlijk in de toekomst nog verder door gaat zetten, is er geen reden tot paniek. Het glazen plafond gaat hoe dan ook doorbroken worden.

Gouden tijden voor recruitmentbureaus

Er worden gouden tijden voor recruitmentbureaus voorspelt. Dit komt met name doordat de opdrachtgevers achter blijven bij recruitmentmethodieken, waar de recruitmentbureaus zeer flexibel zijn en zich continue aanpassen aan de markt. Hierdoor weten zij wel de kandidaten te werven waar de opdrachtgevers dit niet kan. In de wereld van recruitment geldt de regel: wie de kandidaten heeft, heeft de markt. Kortom, de recruitmentbureaus weten de potentiële kandidaten goed aan te spreken, waardoor zij met de beste kandidaten aan de haal gaan.

Doelgroep targeting

Zoals net al werd beschreven weten de recruitmentbureaus de kandidaten goed te bereiken. Dit blijkt ook uit de volgende trend, namelijk de targeting van de doelgroep. Door de steeds beter werkende technologie en systemen kunnen recruitmentbureaus zeer precieze persona’s maken van hun doelgroep. Hierdoor weten zij precies waar ze de doelgroep kunnen vinden en ten tweede hoe ze deze doelgroep aan moeten spreken. Er is steeds meer data beschikbaar om de doelgroepen te omschrijven en te targeten. Ook met deze trend lopen de recruitmentbureaus flink voor op de opdrachtgevers. Belangrijk voor recruitmentbureaus is om op de juiste plaatsen zichtbaar te worden. Het is dus niet meer voldoende om slechte vacatures uit te zetten op gratis vacaturewebsites. De arbeidsmarkt is tegenwoordig meer te vinden op de betrouwbare websites die niet gratis zijn. Wees dus bereidt om te investeren in goede kandidaten. Die verdienen zichzelf vanzelf weer terug.

Welke verzekeringen zijn verplicht?

Er bestaan zeer veel verzekeringen in Nederland. Het aanbod is groot. Sommige verzekeringen kunt u vrijwillig afsluiten, bijvoorbeeld een reisverzekering of inboedelverzekering. Maar er zijn ook verzekeringen die verplicht zijn in Nederland. Deze moet u verplicht afsluiten, zoals bijvoorbeeld de basisverzekering. De overheid heeft dit bepaald. Maar waarom eigenlijk? En welke verzekeringen zijn nu eigenlijk verplicht in Nederland en hoe kun je jezelf goed verzekeren?

Waarom verplichte verzekeringen?

Elke dag loopt u risico’s in het leven. We willen u niet bang maken, maar een ongeluk zit in een klein hoekje. Bijvoorbeeld dat u uw gloednieuwe telefoon kapot laat vallen of dat uw fiets gestolen wordt. Het is vervelend als u dat overkomt. Maar de kosten zijn te overzien. Ook als u daarvoor niet verzekerd bent. Maar bij andere gevallen kunnen de kosten zo hoog zijn, dat deze nauwelijks zijn op te brengen. Bijvoorbeeld wanneer u ernstig ziek wordt en vele ziekenhuisbehandelingen moet ondergaan. De ziektekosten kunnen dan wel oplopen tot tienduizenden euro’s. Daarom heeft de overheid een aantal verzekeringen verplicht in het leven geroepen: om uzelf en anderen te beschermen tegen risico’s met grote financiële gevolgen.

Welke verzekeringen zijn verplicht?

Basisverzekering zorg

Elke inwoner van ons land moet een basisverzekering zorg hebben. Twee groepen niet: militairen en mensen met gemoedsbezwaren. Met de basisverzekering bent u onder meer verzekerd voor geneeskundige zorg, ziekenhuisopname, geneesmiddelen en kraamzorg. Kinderen tot en met 18 jaar zijn meeverzekerd via de zorgverzekering van hun ouders. Daarna moeten zij zelfstandig een zorgverzekering afsluiten. U kunt er ook voor kiezen om naast uw basisverzekering een aanvullende verzekering af te regelen en af te sluiten.

Wa-verzekering auto

Elke eigenaar van een auto in Nederland moet verplicht een WA-verzekering voor de auto afsluiten. U kunt met de auto namelijk veel schade veroorzaken. Bijvoorbeeld als u iemand aanrijdt en diegene raakt gewond. Diegene kan dan blijvend invalide raken en daardoor ook arbeidsongeschikt raken. Een WA-verzekering dekt de schade die u eventueel veroorzaakt bij anderen. Wilt u een verzekering voor schade aan uw eigen auto? Dan kunt u ook een WA Beperkt Casco of All-risk (Volledig Casco) autoverzekering afsluiten.

Brandverzekering

De meeste mensen hebben een hypotheek nodig om hun huis te kopen. Heeft u ook een hypotheek? Dan zal uw hypotheekverstrekker eisen dat u ook een brandverzekering of opstalverzekering afsluit. Uw huis is namelijk het onderpand van de bank. Mocht brand uw huis verwoesten, dan zou u uw hypotheek moeten doorbetalen. Niemand kan én wil dat natuurlijk. Door het verplicht stellen van een brandverzekering, heeft de bank zekerheid dat het huis kan worden opgebouwd. Daarna kan het huis weer als onderpand dienen. Heeft u een huurhuis? Dan is een brandverzekering niet verplicht.

Voordelen online boekhouden

In 2017 zijn er waarschijnlijk nog maar weinig ondernemers die hun boekhouding in schriften of in
Word bestanden bijhouden. Wel wordt de financiële administratie soms nog offline geregeld,
bijvoorbeeld via een boekhoudprogramma per cd-rom of Excel. Excel is immers gratis en je kunt
beter zo veel mogelijk zelf doen, wordt vaak gedacht. Toch kan jezelf een online
boekhoudprogramma gunnen veel voordelen opleveren. Het grootste voordeel van online
boekhouden is dat je het programma vaak aan jouw bankrekening kunt koppelen. Dit scheelt veel
werk van handmatig invoeren van inkomsten en uitgaven.
Eenvoudig boekhouden
Maar er zijn vaak ook koppelingen met services voor online betaaloplossingen, webshops en andere
online systemen. Zo kun je via een online boekhoudprogramma direct jouw btw aangifte doen bij de
Belastingdienst. Een andere mogelijkheid is het koppelen van de boekhouding aan jouw Customer
Relationship Management (CRM) service, waardoor klantgegevens en financiële gegevens
automatisch in het programma verschijnen. Soms is er een mogelijkheid om een foto te maken van
kassabonnen waardoor deze automatisch in het programma worden verwerkt waardoor je nooit
meer gedoe hebt met bonnen moeten bewaren en mogelijk kwijtraken.
Automatische boekhouding
De boekhouding kan met sommige programma’s zelfs voor een groot deel automatisch gebeuren
door middel van machine learning. Wanneer je ervoor kiest om een boekhouder of accountant in te
schakelen kun je jouw boekhouding eenvoudig delen. Stap je daarna over op een andere boekhouder
dan is dat geen probleem. Veel aanbieders van een online boekhoudprogramma bieden ook een
abonnement aan waarbij het boekhoudprogramma wordt gecombineerd met diensten van het
bedrijf. Een online boekhoudprogramma kan gemakkelijk worden bijgewerkt als er updates zijn. Zo
profiteer je van de nieuwste ontwikkelingen.
Veiligheid online boekhouden
Er zitten ook wel een paar nadelen aan online boekhouden. Zo kun je jouw financiële administratie
niet bekijken wanneer je geen internet beschikbaar hebt. Daar staat tegenover dat je wel op alle
plaatsen jouw financiële administratie kunt bekijken wanneer je een smartphone met
internetabonnement hebt. Ook kan het zijn dat hackers jouw wachtwoord kunnen achterhalen dat je
gebruikt om in te kunnen loggen in het digitale boekhoudprogramma. Maar vaak is het veiliger dan
een programma op de eigen computer.

Achtergestelde Lening

Een achtergestelde lening is een leningsvorm waarbij de kredietverstrekker in het geval van faillissement van u als degene die geld geleend heeft, zijn geld pas terug kan krijgen als alle andere schuldeisers zijn betaald. Als er onvoldoende geld aanwezig is uit de opbrengst van uw bezittingen, krijgt de kredietverstrekker helemaal geen geld terug. De achtergestelde kredietverstrekker heeft in de faillissementsrangorde alleen voorrang ten opzichte van de aandeelhouders, vennoten of inbrengers. De achtergestelde lening kan alleen geregeld worden door dit contractueel met elkaar af te spreken. Wij hebben een aantal geld lenen tips voor u.

Hoger rentepercentage bij achtergestelde lening

Door deze voorwaarden loopt de kredietverstrekker een hoger risico dat hij een deel van zijn verstrekte krediet niet terugbetaald krijgt. Om dit te compenseren wordt meestal een hoger rentepercentage afgesproken. Soms is de rente zelfs afhankelijk van de winst. Over de winst die de kredietverstrekker heeft ontvangen, hoeft hij geen belasting te betalen aan de fiscus.

Gunstige investering

Achtergestelde leningen kunnen er voor zorgen dat een onderneming extra aantrekkelijk wordt om geld aan uit te lenen voor banken en investeerders. Het is voor hen een gunstige investering. Wanneer de onderneming failliet zou gaan, zullen de achtergestelde schuldeisers de eerste klap opvangen. Zij staan tenslotte onderaan de rij van instellingen die geld krijgen. De achtergestelde lening werkt hierdoor als een soort ‘kussen’. Daarbij is het een middel om vertrouwen te wekken bij bepaalde investeringstransacties. Een bank of investeringsmaatschappij die de transactie heeft opgezet en er zelf via een achtergestelde lening instapt, laat hiermee zien dat het hem ook ‘menens’ is en dat hij vertrouwen heeft in de lener.

Achtergestelde lening alleen zakelijk gebruikt

Achtergestelde leningen worden in de praktijk uitsluitend verstrekt door ondernemingen, aan ondernemingen. Soms kan een dergelijke lening worden gereken bij het eigen vermogen. Verstrekkers van een achtergestelde lening zijn vaak het moederbedrijf van de onderneming of grote banken, die het risico goed kunnen inschatten. Ook overheden verstrekken vaak achtergestelde leningen als een vorm van subsidie.

Achterstelling bij effectenhandel

Bij handel in effecten komt achterstelling heel veel voor. Er worden dan door de uitgever verschillende obligaties uitgegeven die aan elkaar achtergesteld zijn. Deze obligaties zijn niet zozeer achtergesteld in geval van faillissement (effecten zijn in de regel ‘faillissementsproof’), maar de achterstelling geldt met name bij iedere rente- en aflossingsbetaling die wordt gedaan. Zo ontstaat een ranglijst, bijvoorbeeld betaling vindt eerst plaats aan alle dienstverleners (trustkantoren, accountants, advocatenhonoraria, daarna aan de transactiepartijen voor hun transactiegerelateerde diensten, daarna aan de obligatiehouders, en alles wat overblijft, hoe veel of weinig dat ook is, aan de (meest achtergestelde) obligatiehouders.

Weinig geld lenen

Heb je maar een beetje extra geld nodig, dan kan je weinig geld lenen met bijvoorbeeld een minilening.

Wanneer weinig geld lenen?

Er zijn genoeg situaties te bedenken waarin je eigenlijk maar weinig extra geld nodig hebt. Stel dat bijvoorbeeld je wasmachine kapot gaat en je de reparatie net niet kunt betalen, dan kan een minilening van een paar honderd euro uitkomst bieden. Volgende maand komt je salaris binnen en betaal je de minilening vervolgens af. Het zelfde geldt voor een onverwachtse autoreparatie of een dure medische behandeling (zo kan een tandartsbezoekje flink oplopen in de kosten). Misschien kan je niet wachten om die ene televisie te kopen en wil je daar een klein bedrag voor lenen.

Hoe weinig geld lenen?

Als je weinig geld wil lenen, is een minilening waarschijnlijk de beste keuze voor jou. Een minilening sluit je af voor een bedrag van rond de 100 euro t/m 1000 euro. Het voordeel, maar ook meteen het nadeel van een minilening is het feit dat je het minikrediet weer snel moet terugbetalen. Het voordeel van de korte looptijd van een minilening is het feit dat je weer snel van de lening af bent. Het nadeel is dat je wel weer snel over het geld moet beschikken. De reden dat je geld leent is nu juist dat je het geld niet hebt, waardoor het dus nadelig kan zijn om snel de lening te moeten aflossen. Het is daarom zaak om bij het aflossen van een minilening goed in overweging te nemen of je wel over voldoende middelen beschikt of zal gaan beschikken om de minilening af te lossen.

Weinig geld lenen met BKR registratie of zonder toetsing

Kan je ook weinig geld lenen met BKR registratie of zonder BKR toetsing? Dat is inderdaad mogelijk. De meeste aanbieders van minileningen controleren niet de BKR status van degene die een lening bij ze afsluit. Hierdoor kan je dus ook met een negatieve BKR bij deze aanbieders geld lenen.

Krediet lenen – voordelig geld lenen is een keuze!

Welkom op krediet lenen. Op krediet lenen vind je informatie over verschillende kredietmogelijkheden en leningen. Zo geven wij informatie over allerlei leen onderwerpen, van een autolening tot een doorlopend krediet!

Krediet lenen

Krediet is een ander wordt voor een lening. Krediet lenen kan ervoor zorgen dat je net dat kleine beetje meer kan besteden. Een krediet kan je gebruiken voor verschillende zaken. Je zou geld kunnen lenen voor de aanschaf van een auto, die mooie flatscreen TV of bijvoorbeeld om een keuken te financieren. Een hypotheek op je huis is ook een vorm van krediet.
krediet lenen

Persoonlijke lening

Een persoonlijke lening stem je af op jouw wensen. Een persoonlijke lening is handig als je van te voren precies weet hoeveel geld je nodig hebt, bijvoorbeeld om een auto te financieren. De persoonlijke lening heeft een vaste rente en vaste aflossingstermijnen. Bij een persoonlijke lening weet je daarom precies waar je aan toe bent!

Doorlopend krediet

Een doorlopend krediet sluit je af als je een van te voren niet precies weet hoeveel je gaat uitgeven. Doorlopend krediet kan je bijvoorbeeld goed gebruiken voor een verbouwing, zodat je altijd meer geld kan opnemen, indien nodig. Voordelig aan een doorlopend krediet is het feit dat je reeds afgeloste bedragen nogmaals kan opnemen en het feit dat je soms een doorlopend krediet pas (de kredietpas) kunt krijgen.

Geld lenen zonder BKR toetsing

Hoe leen je geld zonder BKR toetsing? Er zijn een aantal mogelijkheden om zonder BKR toetsing te lenen. Je zou kunnen denken aan een huurkoop, een minilening of een lening van ouders, kennissen of vrienden. Aan het lenen zonder een BKR toetsing zijn vaak wel hogere kosten verbonden dan aan een lening met BKR toetsing, omdat de geldverstrekker een groter risico loopt.

Geld lenen met BKR registratie

Heb je een negatieve BKR registratie en wil je toch lenen? Dan zijn er een aantal mogelijkheden om toch geld te lenen. Je kan bijvoorbeeld een minilening afsluiten of een huurkoop als je geld wil lenen met een negatieve BKR registratie, maar er zijn ook andere mogelijkheden. Leen je ondanks een negatieve BKR registratie, dan zal je vaak een hogere maandlast krijgen, omdat de kredietverstrekker een hoger risico loopt.

BKR registratie

Geld lenen doe je vaak met BKR registratie. Een BKR registratie krijg je meestal als je een bedrag leent van meer dan €500 euro en minder dan €175.000. Het feit dat je wordt geregistreerd bij het BKR is in principe geen probleem, want meer dan 90% van de mensen die bij het BKR geregistreerd staan betalen hun lening netjes af. Hierdoor krijgen ze geen negatieve BKR codering of negatieve BKR registratie. Pas als je een aantal maanden je lening niet aflost krijg je een negatieve BKR registratie, namelijk een achterstandscodering (de A). Loop je de achterstand in, dan krijg je de codering herstel (de H). Zorg dus dat je weg blijft van een incassobureau, dit kan je veel ellende besparen. De BKR registratie vervalt na vijf jaar. Als je negatief geregistreerd staat bij het BKR is het moeilijker om geld te lenen. Geld lenen is nog wel mogelijk, maar vaak worden hogere kosten in rekening gebracht.

Hoe krijg je een hypotheek?

Hoe krijg je een hypotheek?

De droom van velen; een eigen huis kopen. Dat is een bijzonder moment in ieder zijn leven. Echter, zul je wel een lening bij de bank moeten krijgen, aangezien de meeste mensen niet genoeg geld op hun eigen rekening hebben om het zelf in een keer te betalen. De bank heeft een heel proces hiervoor, hieronder het proces even in het kort uitgelegd.

De mogelijkheden verkennen

Eerst is het slim om uit te pluizen hoeveel je mag lenen, daar heb je simpele tools op internet voor om dit uit te rekenen. Op die manier kan je ook alvast een idee krijgen hoeveel je per maand kwijt zal zijn en hoeveel je zal overhouden. Pas hierna is het verstandig om te beginnen met zoeken naar een geschikt huis. Als je eenmaal een huis hebt gevonden en in een vergevorderd stadium bent in de onderhandelingen, wordt het tijd om een hypotheekadviseur te vinden. Die kan je krijgen via je bank of een extern bedrijf. Het is gebruikelijk om hierin advies te krijgen op het gebied van de soorten hypotheken en de soorten die het beste bij u zal passen.

Ook is het mogelijk om zelf een hypotheek af te sluiten, zonder adviseur. We spreken dan van een execution-only. Echter, om dit voor elkaar te krijgen, eist de toezichthouder AFM dat je eerst een kennis- en ervaringstoets doet. Als je een hypotheekadviseur neemt, zorg dan wel dat je van te voren alle belangrijke documenten verzameld hebt. Vervolgens zal hij de offerte aanvragen bij de bank waar jij een hypotheek wilt. Je krijgt dan een gedetailleerd rapport met het bedrag wat je mag lenen, de rente en de voorwaarden.

Het afsluiten van de hypotheek

Als je eenmaal je offerte hebt gekregen, kan er een geldigheid aan zitten. Je kan er op dit punt nog voor kiezen om aanvullende verzekeringen te nemen, uiteraard zullen deze ook in rekening worden gebracht. Als alle partijen akkoord zijn dan krijg je van de adviseur of notaris te horen dat het geld bij de notaris is aangekomen. De notaris is er verantwoordelijk voor om het geld over te maken aan alle betrokken partijen en de belastingdienst. Als dit allemaal goed geregeld wordt, kan je niet lang daarna de hypotheekakte bij de notaris gaan tekenen. Vanaf dat moment mag je je huiseigenaar noemen en ga je beginnen met het betalen van je maandelijkse lasten voor je hypothecaire lening.

Hoe krijgt u de hoogste rente bij internetsparen.

Sparen van geld betekent dat je geld dat je nu hebt niet uitgeeft, maar bewaart voor een moment in de toekomst. Wanneer men geld op een spaarrekening zet, ontvangt men rente als vergoeding. Door deze rente groeit het gespaarde bedrag en kunt u zelfs wanneer u maandelijks slechts een klein bedrag spaart, na een aantal jaren … toch over een aanzienlijk kapitaaltje beschikken. Het is ook mogelijk om te geld te lenen bij uw bank. Met geld lenen heeft u in korte tijd gelijk het geld tot u beschikken om te gebruiken.

Sparen en de hoogste rente ontvangen

Geld kan men sparen voor vele doeleinden. Denk maar eens aan die leuke verre vakantiereis die we willen gaan doen, of een nieuwe televisie.
Geld opzij zetten kunt u uiteraard prima zelf doen door periodiek een bepaald geldbedrag te sparen. Vroeger gebeurde dit nogal eens in de welbekende oude sok, maar tegenwoordig zijn het de financiële instellingen die het bedrag wat u spaart voor u beheren, en waarbij uw geld, afhankelijk van het type spaarrekening, eventueel door de instelling voor u wordt belegd. Het enige wat u zelf hoeft te doen is periodiek uw inleg voldoen.

Met sparen rente ontvangen

Als u geld opzij wilt zetten, oftewel wilt gaan sparen, bij een financiële instelling zoals bijvoorbeeld een commerciële bank, dan dient u bij deze instelling een spaarrekening te openen waarop uw geld periodiek gestort kan worden. Voordeel van deze manier van sparen is, dat u dan spaarrente ontvangt. Deze rente is de vergoeding die u ontvangt voor het uitlenen van uw geld aan de financiële instelling. Door middel van het sparen en de renteontvangst groeit het bedrag op uw spaarrekening dus in de loop der tijd automatisch, mits u tussentijds geen opnames doet uiteraard.

Verschillen in rente per spaarrekening

Wilt u de groei van uw spaargeld zo groot mogelijk te maken, dan is het belangrijk dat u zich goed oriënteert op de verschillende spaarrekeningen met hun bijbehorende voorwaarden en regels die de verschillende financiële instellingen aanbieden. Veel mensen openen namelijk min of meer zomaar een spaarrekening, zonder zich er verder in te verdiepen. Ze lopen op deze manier de kans mis om een maximale rente te behalen.

Sparen en de hoogste rente ontvangen

Om de hoogste rente op uw spaargeld te verkrijgen, dient u zich zoals gezegd enigszins te verdiepen in de verschillende vormen en soorten spaarrekeningen die u kunt afsluiten. Globaal zijn er twee soorten spaarrekeningen te onderscheiden: die met weinig risico, en die met meer of veel risico. De laatste soort biedt een hogere rente.
Via het internet kunt u eenvoudig de actuele rentestanden van diverse spaarrekeningen in Nederland vinden. Wel dient u er daarbij rekening mee te houden, dat er spaarrekeningen met voorwaarden zijn, en spaarrekeningen zonder deze voorwaarden. Ga dus nooit zonder meer af op de hoogste rente indien u een spaarrekening wilt openen, maar ga na of er ook voorwaarden aan verbonden zijn. Bij sommige spaarrekeningen dient u bijvoorbeeld een minimaal bedrag in te leggen en bij anderen kunt u het gespaarde geld niet zonder meer op elk gewenst moment weer opnemen. Staar u dus niet zonder meer blind op een hoge rente.

Naast de ‘gewone’ spaarrekeningen kunt u ook nog overwegen om een termijn deposito spaarrekening te openen. U spreekt bij de opening van deze rekening een termijn af dat u niet aan uw spaargeld zult komen. Als tegenprestatie keert de financiële instelling u een aanzienlijk hogere rente uit over uw spaargeld.

Lenen in België

Geld lenen in België

Eén van de buurlanden van Nederland is België. Omdat er in België naast Frans ook Nederlands wordt gesproken, is België populair onder de Nederlanders. Ook zijn er veel Nederlanders die besluiten om net over de grens in België te gaan wonen. Dit is omdat de prijs voor een woning in België een stuk lager ligt dan in Nederland en omdat Nederlanders zich gewoon door Nederlands te spreken, verstaanbaar kunnen maken. Geld lenen in België behoort dan ook tot de mogelijkheden.

Lenen in België

Een lening afsluiten voor Nederlanders die in België wonen is niet zo moeilijk. Er zijn diverse banken in België waar je een krediet kunt afsluiten of een spaarrekening kunt openen. Voorbeelden van een aantal banken in België zijn de KBC bank, de Nationale Bank van België, Fortis bank, ING bank, Bacob bank, Recordbank, de VDK spaarbank en de bank van de Post. Ook in België heb je diverse vormen van leningen en rekeningen. Je kunt een persoonlijke lening of accordeonlening afsluiten, een hypotheek nemen voor een koophuis, een kredietverstrekking, een korte termijn lening, en een lange termijn lening afsluiten en je kunt er natuurlijk een spaarrekening openen.

De Nationale Bank van België

De Nationale Bank is al sinds 1850 de centrale bank van België. Zowel op nationaal als op internationaal gebied, voert deze bank taken van algemeen belang uit. Voordat deze bank een krediet verleent aan particulieren, raadpleegt zij eerst de Centrale voor kredieten. De Centrale voor kredieten aan particulieren is een instrument in de strijd tegen de overmatige schuldenlast. Dit betekent dat ze nakijken of mensen niet al een lening hebben lopen en of ze de schulden wel aankunnen. Alle kredieten worden bij deze centrale geregistreerd; dit houdt in alle kredieten die door particulieren voor privédoeleinden worden afgesloten, maar ook de eventuele wanbetalingen met betrekking tot deze kredieten. Niet alleen de Centrale Bank van België raadpleegt de Centrale voor kredieten, iedere kredietverstrekker is verplicht om dit te doen. Deze instantie kun je dus vergelijken met de BKR in Nederland.

DHB Bank België

Ook kun je in België geld lenen bij de DHB Bank, oftewel de Demir-Halk Bank. Deze bank heeft ook een belangrijke specialisatie, namelijk de levering van handelskredieten aan Turkse ondernemingen en hun West-Europese zakenpartners. Er zijn diverse leningen die je kunt krijgen bij de DHB Bank, zoals een lening op afbetaling, een lening met een onroerend doel, lening rollend materieel, een voorschotlening en natuurlijk een hypothecaire lening. De voorwaarden van de diverse leningen kun je nalezen op de website van de DHB Bank. Ook heeft iedere lening voordelen zoals bij een lening op afbetaling dat je een vaste looptijd hebt, een heel gunstig tarief, vaste rente, lage afbetalingen, vaste maandelijkse afbetalingen en alle bedragen en looptijden zijn mogelijk.

De starterslening: hoe werkt het en hoe vraag je hem aan?

Na weken, misschien wel maanden Funda afstruinen kom je je droomhuis tegen! Je plant een bezichtiging, raakt helemaal enthousiast en wilt een bod uitbrengen. Wel spannend, want je bent een starter op de woningmarkt. Het is dus slim om advies over de financiering in te winnen bij een hypotheekadviseur. Helaas vertelt de adviseur je dat je niet genoeg geld kan lenen voor dit huis. Dat valt even tegen! Gelukkig bestaat er in veel gemeenten de mogelijkheid een starterslening aan te vragen.

Wat is een starterslening?

Een starterslening is eigenlijk een tweede hypotheek. De bank wil jou een maximaal bedrag voor een hypotheek lenen. Als ze je een hoger bedrag lenen, kan je misschien je woonlasten niet meer betalen. Omdat veel starters op de woningmarkt ook vaak starters op de arbeidsmarkt zijn, verdienen ze nog niet zoveel en kunnen ze dus ook nog niet zoveel lenen. Met een extra starterslening zorgen het Rijk, gemeenten en woningcorporaties ervoor dat ook starters een eerlijke kans op de woningmarkt krijgen.

Hoe werkt het?

Met de startersregeling overbrug je het verschil tussen wat je maximaal kan lenen bij de bank en de koopprijs (incl. bijkomende kosten) van je huis. Het is dus een aanvulling op je gewone hypotheek. Je maandlasten blijven, sowieso de eerste drie jaar, betaalbaar. Je betaalt die eerste drie jaar namelijk geen rente en aflossing over de starterslening.
Je eerste hypotheek, waarmee je het grootste deel van je woning financiert, wordt verstrekt door een door jou te kiezen geldverstrekker, bijvoorbeeld NIBC Direct, ABN AMRO of ING. De aanvullende starterslening wordt betaald met het geld dat het Rijk en gemeenten hebben ondergebracht in een fonds dat wordt beheert door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Zoals gezegd betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Na drie jaar volgt een inkomenstoets naar rato en kunnen je maandlasten dus wel gaan stijgen.

Kom je in aanmerking voor een starterslening?

Je besluit voor je droomhuis te gaan en wil een starterslening aanvragen. Spannend! Maar kom je hier eigenlijk wel voor in aanmerking? Niet alle gemeenten bieden namelijk de mogelijkheid voor een starterslening. Biedt jouw gemeente dit wel, dan berekent de SVn met een financiële toetsing of je ook daadwerkelijk in aanmerking komt voor een starterlening. Daarnaast heeft elke gemeente specifieke eisen en voorwaarden. Soms kan je ook bij een woningcorporatie een starterslening aanvragen, maar dit komt maar heel weinig voor.

De specifieke voorwaarden kan je per gemeente bekijken op de website van SVn. Daarnaast zijn er ook een aantal algemene voorwaarden waaraan je moet voldoen om een starterslening te ontvangen:
1. Je moet minimaal 18 jaar oud zijn;
2. Het moet je eerste koopwoning zijn;
3. Je gaat zelf in deze woning wonen (eventueel met partner);
4. De koopsom van de woning mag vanaf 1 juli 2016 niet hoger zijn dan 212.264 euro en de hypotheek niet meer dan 225.00 euro, omdat de starterslening alleen wordt verstrekt in combinatie met NHG;
5. De eerste hypotheek moet een rentevaste periode van minimaal 10 jaar hebben.

Hoe vraag je de starterslening aan?

Yes, je voldoet in principe aan alle voorwaarden om gebruik te kunnen maken van een starterslening, en vraagt hem aan. Je eigen droomhuis komt zo wel heel dichtbij! De aanvraagprocedure verschilt per gemeente. Het beste is om hiervoor op de website van je gemeente te kijken of telefonisch contact op te nemen. De gemeente legt je dan uit wat je moet doen.

Je kan de aanvraagprocedure ook uitbesteden aan een erkende hypotheekadviseur (van bijvoorbeeld NIBC Direct). Over het algemeen duurt het hele proces van aanvraag tot toewijzing zo’n 6 weken. Van de gemeente krijg je een aanvraagset die je gebruikt om de benodigde documenten voor de SVn samen te stellen. Deze documenten stuur je naar de SVn, die op basis daarvan een financiële beoordeling maakt en jouw gemeente vervolgens inlicht over de hoogte van jouw starterslening. De gemeente beslist vervolgens of ze je aanvraag toe- of afwijst.

Pas als je een toewijzing voor een starterslening hebt ontvangen, kan je bij de bank je eerste hypotheek aanvragen. Deze hypotheek vormt dan samen met je starterslening het totale bedrag waar je jouw eerste droomstek van kan kopen!